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Die Maklercourtage beträgt 3.57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Magdalena Kita Immobilien, Lupusstr. 7, 50670 Köln
Diese freundliche und gemütliche Bungalow-Doppelhaushälfte mit einem wunderbaren Garten (mit Rutsche!) eignet sich bestens für eine Familie mit bis zu zwei Kindern oder für ein Paar im Homeoffice. Die Liegenschaft strahlt eine natürliche Wärme aus – Sie werden sich hier sofort wohlfühlen!
Die Doppelhaushälfte ist Teileigentum. Sie steht auf einem 1409 m² großen Grundstück (Laut WEG Sondernutzungsrecht für ca. 400 m²).
Für die Innenausstattung wurden vorrangig natürliche Materialien verwendet. Das macht die angenehme, wohlige Atmosphäre dieses Haus aus. Im Eingangsbereich wurde ein stilvoller und nässeresistenter Steinboden verlegt. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in alle Zimmer mit Ausnahme des größeren der beiden Schlafzimmer, das über ein funktionales Arbeitszimmer betreten wird. Die offene, originell und modern gestaltete Küche ist verbunden mit einem behaglichen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin und Essecke. Ein hochwertiger Parkettboden aus Birkenholz trägt in diesem Bereich zum angenehmen Raumklima bei. Vom Wohnzimmer aus treten Sie nebst einer breiten südseitigen Fensterfront auf die großzügige Terrasse hinaus. Diese bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem sich eine Familie inklusive Gäste an lauen Sommerabenden einfinden kann. In den gemütlichen Schlafzimmern und im Arbeitszimmer wurde ein pflegeleichter Bambusparkett verlegt, im Badezimmer (2019 erneuert) mit Badewanne und Toilette ein Fliesenboden.
2019 wurde eine Ölheizung installiert, Warmwasser wird über einen strombetriebenen Durchlauferhitzer erzeugt. Das Haus verfügt über eine Garage sowie über einen offenen Stellplatz. Für Ihre Gäste bietet zudem die Straße zahlreiche Parkmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist teilunterkellert, wobei sich der Keller des Nachbarhauses teilweise unter dem angebotenen Objekt befindet. Der Garten ist ein Traum für Kinder und dient Erwachsenen als Oase der Ruhe. Er ist mit Bambus bepflanzt und bietet mit einer langen, wetterbeständigen Aluminiumrutsche viele Spielmöglichkeiten.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich an einem Hang des Kielsbergs zwischen Bärbroich und Immekeppel. Das ist eine äußerst vorteilhafte Lage inmitten der Natur und zugleich sehr nahe an Köln.
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