Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3.57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Magdalena Kita Immobilien, Lupusstr. 7, 50670 Köln
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Raum Euskirchen ist eine absolute Besonderheit – architektonisch markant, hochwertig ausgestattet und in traumhafter, naturnaher Lage. Es handelt sich um ein Huf-Haus – ein Fertighaus im Luxussegment, das in massiver Holzskelettbauweise errichtet wurde. Die minimalistische Architektur trifft hier auf seltene, großflächige Granitplatten, die nicht nur optisch beeindrucken, sondern auch besonders wärmespeichernd sind. In Verbindung mit der Fußbodenheizung, mit der große Teile des Hauses ausgestattet sind, entsteht ein behagliches Wohnklima – energiesparend und komfortabel.
Das Anwesen steht auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit parkähnlicher Gartenanlage, mehreren Naturteichen und liebevoll angelegten Außenbereichen. Die rund 172 m² Wohnfläche erstrecken sich über lichtdurchflutete, offen gestaltete Räume mit besonderem Wohncharakter.
Im Erdgeschoss befindet sich die vollständig mit Granit ausgestattete Küche mit hochwertiger Einbauküche. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem traumhaften Garten. Aufgrund der großzügigen Raumstruktur besteht die Möglichkeit, durch nichttragende Wände zwei zusätzliche Zimmer zu schaffen, die sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.
Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie mit einem Schlafzimmer, einer großen begehbaren Ankleide sowie einem weiteren Zimmer, das sich z. B. als Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume und ein Badezimmer – ideal für Gäste, Homeoffice oder Wellness nach individueller Sanierung.
– Drei Naturteiche, teilweise zum Schwimmen geeignet
– Aufwändige Pumpentechnik für Teichreinigung und Wasserkreisläufe
– Mehrere hochwertige Springbrunnen aus Bronze
– Natursteinwege und dekorative Gartenarchitektur
Das Haus befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend am Stadtrand von Euskirchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und guter Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Stadtzentrum gegeben. Bonn und Köln sind in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler.
10 gute Gründe, warum Sie dieses Haus lieben werden:
1. Wohnen mit Stil und Weite
Die offene Architektur schafft ein besonderes Raumgefühl und unterstreicht Ihren individuellen Wohnstil.
2. Ein Zuhause mit Ausstrahlung
Repräsentative Gestaltung und hochwertiger Charakter machen dieses Haus zu einem Ort, der Eindruck hinterlässt – bei Ihnen und bei Ihren Gästen.
3. Exklusiver Naturstein unter Ihren Füßen
Großformatige Granitböden und -oberflächen verleihen jedem Raum Eleganz, Langlebigkeit und eine wertige Atmosphäre.
4. Garten als Wohlfühloase
Drei kunstvoll angelegte Naturteiche, Bronze-Springbrunnen und gepflegte Außenanlagen bieten Ihnen Entspannung und Schönheit direkt vor der Tür.
5. Raum für Rückzug und Freiheit
Das überdurchschnittlich große Grundstück sorgt für maximale Privatsphäre und ein Lebensgefühl wie im eigenen Park.
6. Flexibel wohnen und arbeiten
Ob Familie, Homeoffice oder Gäste – die Raumstruktur passt sich Ihrem Lebensmodell an und bietet Gestaltungsfreiheit.
7. Natürliches Licht zu jeder Tageszeit
Die bodentiefen Fenster fluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.
8. Zusätzlicher Platz mit Potenzial
Das teilweise modernisierte Untergeschoss bietet viele Möglichkeiten – z. B. für Hobbys, Gäste, Büro oder Wellness.
9. Sorgenfrei parken – auch mit mehreren Fahrzeugen
Doppelgarage, Carport und zusätzliche Stellplätze bieten Komfort für Sie und Ihre Besucher.
10. Lage mit Lebensqualität
Sie wohnen ruhig, grün und dennoch gut angebunden – ideal für Menschen, die Raum, Natur und Erreichbarkeit verbinden möchten.
Bitte beachten Sie, dass die Informationen, Unterlagen und Pläne, die wir Ihnen zur Verfügung stellen, auf den Angaben der Eigentümer basieren. Obwohl wir diese Informationen sorgfältig überprüfen, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
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