Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 3.57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Magdalena Kita Immobilien, Lupusstr. 7, 50670 Köln
Diese großzügige Maisonettewohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Leverkusen-Lützenkirchen. Sie bietet ein komfortables Zuhause für kleine Familien, Paare oder Singles, die sich ein ruhiges Umfeld, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung wünschen.
Die rund 60 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und klarer Struktur. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung – hier genießen Sie entspannte Stunden mit Ausblick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer – eines auf jeder Ebene – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight: Zwei separate Badezimmer auf beiden Etagen sorgen für spürbaren Alltagkomfort – ideal für mehrere Personen, Gäste oder die Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich.
Diese Wohnung verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit praktischen Vorteilen – ein echtes Zuhause mit Potenzial zum Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Leverkusen-Lützenkirchen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern, gepflegten Straßen und einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind teils auch fußläufig erreichbar – ein Pluspunkt für Familien und Berufstätige.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Leverkusener Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile.
Für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahnen A1 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar – das ermöglicht eine zügige Anbindung an Köln, Düsseldorf und das Bergische Land.
Zudem bietet die Umgebung viele grüne Flächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren einladen – ideal für alle, die in einem ruhigen, aber gut angebundenen Wohnumfeld leben möchten.
Bitte beachten Sie, dass die Informationen, Unterlagen und Pläne, die wir Ihnen zur Verfügung stellen, auf den Angaben der Eigentümer basieren. Obwohl wir diese Informationen sorgfältig überprüfen, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
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